Stavební povolení pro plechovou garáž: potřebujete ho, nebo ne?

Ano. Pro samostatně stojící plechovou garáž potřebujete povolení záměru od stavebního úřadu. Platí to i pro menší plechovou garáž do 40 m². Stavby garáží se podle aktuálního stavebního zákona nepovažují za drobné stavby, které lze postavit bez povolení.

Plechová garáž do výšky 5 metrů s jedním nadzemním podlažím patří mezi jednoduché stavby. Nezáleží na tom, zda je zděná, montovaná nebo vyrobená z plechu. Rozhodující je, že bude na konkrétním místě sloužit jako garáž.

Potřebujete stavební povolení také pro garáž do 40 m²?

Ano. Také plechová garáž do 40 m² potřebuje povolení záměru.

Hranice 40 m² se vztahuje na některé drobné stavby na pozemku rodinného domu nebo rekreačního objektu. U garáže ale tato výjimka neplatí. Stavební zákon garáže výslovně vyjímá ze seznamu drobných staveb.

Neplatí tedy časté tvrzení, že plechovou garáž do 40 m² můžete automaticky postavit bez povolení.

Potřebujete povolení také pro montovanou plechovou garáž bez betonové desky?

Ano. Ani montované provedení nebo absence betonové desky automaticky neznamenají, že povolení nepotřebujete.

Stavební zákon považuje za stavbu také stavební dílo vznikající montážní činností a výrobek plnící funkci stavby. Plechová garáž proto nepřestává být stavbou pouze proto, že je sestavena z hotových dílů, ukotvena na betonových patkách nebo ji lze později rozebrat.

Co musíte udělat před objednávkou plechové garáže?

Před objednávkou si připravte základní parametry plánované garáže a podejte žádost o povolení záměru na příslušný stavební úřad.

Budete potřebovat zejména:

• rozměry a výšku garáže,
• plánované umístění na pozemku,
• vzdálenost od hranice pozemku,
• způsob založení a ukotvení,
• situační výkres,
• technické informace o zvoleném provedení.

Konkrétní rozsah dokumentace se může lišit podle umístění stavby a podmínek daného pozemku. Základní odpověď je ale jasná: samostatně stojící plechovou garáž bez povolení záměru nestavte.